이사를 준비하면서 기존에 받은 버팀목 전세 대출을 새 집으로 옮길 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 대출의 목적물을 변경하는 과정은 다소 생소하게 느껴질 수 있지만, 몇 가지 간단한 절차를 따르면 원활하게 진행할 수 있습니다. 지금부터 상세히 알아보겠습니다!
1.대출 가능 여부 확인
먼저, 이사할 집이 버팀목 전세 대출의 새로운 목적물로 적합한지 확인해야 합니다.
확인 방법:
주택금융공사 홈페이지를 방문하거나 고객센터(1577-0707)로 문의
이사하려는 집이 대출 기준에 부합하는지, 필요한 조건을 충족하는지 확인
⠀이 단계는 절차의 시작점이자 가장 중요한 단계입니다. 이사할 집이 대출 변경 기준을 충족하지 않는다면 절차를 진행할 수 없기 때문이에요.
2.서류 준비
목적물 변경 신청을 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다:
주민등록등본: 변경된 주소를 증빙하기 위해 필수
신규 주택 전세 계약서: 새 집과의 임대차 계약서 원본 또는 사본
기존 주택 전세 계약 해지 증명 서류: 이전 집주인과의 계약 종료 증명
소득증명원: 증액 신청을 포함한 일부 상황에서는 추가 제출 필요
이 서류들은 대출 변경의 필수 요소이므로 빠짐없이 준비해주세요. 서류가 준비되지 않으면 은행에서 절차를 진행할 수 없습니다.
3.은행 방문 및 신청
이제 서류를 준비했다면, 대출을 받은 은행을 방문해야 합니다.
준비물:
위에서 언급한 모든 서류
새 집의 등기부 등본 (새 임대인의 소유권 확인을 위해 필요)
신청 과정:
은행에서 목적물 변경 신청서를 작성
은행 직원과 함께 변경 가능 여부 및 추가 조건 확인
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4.계약과 보증금 처리
이사 당일에는 기존 집과 새 집에서의 보증금 처리가 핵심입니다.
기존 집의 집주인이 보증금을 반환하면, 이를 새 집의 임대인에게 입금
은행은 이 과정에서 자금이 적법하게 이동했는지 확인
유의사항 및 팁
1 대출 경과 기간: 대출을 받은 지 최소 1년이 지나야 목적물 변경이 가능합니다.
2 소득 심사 여부: 단순 변경일 경우 소득 심사가 필요하지 않지만, 대출금 증액 시 소득 심사가 필요합니다.
3 은행별 상이한 요구 서류: 일부 은행은 추가 서류를 요구할 수 있으니 방문 전에 확인하세요.
